物业费降价了之前交的可以抵扣吗？

在物业费降价之后，之前已经交纳的物业费是否能够抵扣，需要参考物业管理条例和具体的合同约定。

在物业管理条例中规定，居民按规定缴纳物业服务费，应当优先享受物业服务，并不得再收取其他费用。同时，如果物业服务费有不合理情形，居民可以向物业服务企业提出异议，物业服务企业应当在15日内进行答复并解决。

而在合同约定中，通常情况下物业费用的缴纳周期较长，如果在物业费降价生效前已经缴纳的费用，是否能够抵扣可能受到缴费周期、合同的具体条款和规定的限制。建议居民联系物业服务企业了解具体的缴费抵扣规定和退费政策。

房子降价可以要求免除物业费吗？

我认为肯定是不可以要求免除物业费的，因为房子是房地产公司卖给你的，而物业费是物业公司向你收取的，他们完全就是两个不同的单位。你的房子降价了，并不等于物业服务也降低了标准，或者干脆没有物业服务了。如果是这样的话，那你可以不交物业费其他任何情况，只要你买了房子，而且入住了你就应该交物业费。

物业费降价了已交了的可以要回吗？

物业费降低了，原来提前多交的当然可以要回来，物业会配合业主退回多收费费用。

每个月的物业费可以保证小区各项工作的正常运转，有的时候物业费会上涨，有的时候物业费会降低。很多业主会选择提前交一年的物业费，遇到涨价或降价的时候，物业都会多退少补。

如何要求降低物业费？

小区物业股务不达标，业委会可以召开业主大会，要求物业改善服务或者解除与物业之间的服务合同，但不能要求降低物业费。因物业费是经物价局确定的，有合同条款限制，不可以随意更改。

因物业公司和业委会及广大业主就物业收费矛盾冲突不断，可以要求物业公司公开物业收支表，取消不合理的收入和支出，让业主明明白白消费，部分小区实行业委会自制管理，可以降低物业费。

实现自制，或者取消黑物业，由业委会通过招聘方式确定物业公司并签订合同，进而降低物业费，有竞争才能提供质优价廉的服务。

物业费是物价局根据小区物业服务级别明确指导价，备案在册，物业管理公司必须服务到位，按照合同收费。