房租涨幅超5%怎么处理？

如果前面的房屋租赁合同到期，在续签合同时房东要涨价，承租方可以选择续租和不续租，如经协商对方坚持要涨价，自已也能承受这个涨价幅度就续约，如果自己不愿承担涨价，或有更好的选择就不续约，这需要承租人权衡得失做出选择，当然最好的结果是双方协商后房东不再涨价而续约。

租房市场每年跟据市场的变化，房租基本每年都会上涨，跟据我的经验作为我们一线城市，房租每年上涨最少二百至三百甚至更多，如果租户说贵，可以和房东协商少涨点或者不涨，这也是可以的，如果超出了你承受的合理范围你可以要求退租，双方都有选择。

商铺房租涨幅超过30%合法么？

合法。

商铺房租的涨幅国家没有规定，租房合同到期后由出租方与承租方再次商定出租价格，如果商铺周边房屋入住率增多，人流量增大，配套设施更完善，在此开店，赚钱更多，那么出租方肯定会涨租金。国家目前没有对商铺租金进行调控，由民间自主解决。有些租户在首次租该商铺时就将后面各年租金进行约定。

租金涨幅5%计算方法？

要计算租金涨幅为5%，可以使用以下公式：

新租金 = 原租金 + 原租金 × 涨幅率

其中，涨幅率为5%时，可以将其表示为小数形式，即0.05。

例如，如果原租金为每月1000元，那么计算新租金的方法如下：

新租金 = 1000 + 1000 × 0.05

= 1000 + 50

= 1050

所以，新的租金为每月1050元。

国家规定店面房租涨幅不能超过多少？

根据《中华人民共和国物价法》规定，商业银行和非银行金融机构、保险公司、证券公司等金融机构，以及航空公司、铁路公司、燃气公司等公共事业单独经营单位，其营业场所或办公场所的房租涨幅，每年最高不得超过10%。

对于其他商业性质的企业或个人，其房租水平可按市场状况自由协商，但房东与租房者之间的租赁协议需遵守相关法律规定。

上涨幅度不能超过5%。

2. 原因在于，商品房出租属于经营性服务，由于市场经济的发展，租赁双方应该是平等主体，根据市场规律，合理租金应该是发送变化的。

3. 如果商铺租金上涨超过5%，将对商户的经营造成不必要的压力，同时也会影响市场经济的稳定。

4. 商铺租金上涨的具体步骤应该是，房屋出租前由出租方和承租方协商租金价格，并在合同上得到明确约定。若租期内出现租金涨幅超过5%的情况，应当与出租方商议解决方案。如有必要，也可向消费者权益维护机构投诉维权。