现在年轻人，住房压力比较大，他们愿意住公租房吗？

房地产需求包括：生产性需求、消费性需求和投资性需求。

租房是消费性需求，买房是投资性需求。

货币可以超发，房子不可超发。租房房租便宜，可以解决一时居住问题；长期来说：买房居住的同时资产也更能保值增值。

你所说的公租房，保障性租赁租房，租金很低，是政府对具备条件的本市、外来人员提供的租房，每年涨浮比例很低，这样对经济不宽裕的年轻人在城市打工来说，居住成本更低，生活压力就低；而相对来说有实力的年轻人应该会更喜欢买房，买房毕竟是自己的资产的增加，是投资性需求。

房价高一直是年轻人的痛，那到底该借钱买房还是租房住呢？

1，在中国，传统观念里有房子才算有家。如果租房，永远感觉自己过得是虚无缥缈的生活。家的认同感不强，幸福感少。

2，无论舆论怎么唱衰楼市，自己为了用来住。那么就无所谓。租房二十年后，你还是攒不够买房的钱。那么你就还是在这个地方没有家，最终给房东打了一辈子工，还什么都没有。而买房后，哪怕当房奴，是给银行打工。区别就是你二十年后有了完全属于自己的不动产。为自己积累了财富，一旦有需要可以救急，帮助你东山再起。

问你一个简单的问题，有些人抽烟，有些人不抽烟。不抽烟的人认为，抽烟的人如果把二十几年或者十几年的烟钱省下，可以买房，买车。但实际情况呢，是他和抽烟的人一样，没有攒下钱。所以说每个人，都有花钱的地方，张三的钱吃了，李四的钱喝了。赵六的钱抽了。这就是说 你不买房，你也攒不下买房的钱，你一直在攒，一直在花，房价一直在涨。那么你先买了，还朋友或者亲人的。等还完的时候，你实在的挣到了房子。以上是个人意见。不喜勿喷！

拥有自己的一套房子，而不是租房子，面临经常搬家的困扰，这是很多人面对的现实问题，但是一时又买不起房子，到底是该租房住还是借钱买房？笔者认为尽管买房对自己的人生和家庭很重要，但是买房是需要一定的首付和月供支付能力的，如果不具备这个能力，还是租房居住比较合适，负债会让你的生活变得更加狼狈，继续攒钱吧。

居住是我们所有人都躲不过去的一个需求，对于这个需求主要有三种解决方式，第一是买房；第二是租房；第三是住酒店；住酒店只能偶尔为之，因为太贵了，作为长期居住的解决方案是性价比不高的（有一种人除外，下面会讲到），所以一般人决不会把住酒店作为自己长期居住的解决方案。

第二个就是买房，但是买房要求的经济实力比较强，要有支付首付的能力，按揭后还要每个月支付月供，这些都是要具备一定的经济实力的，在有经济实力的情况下，买房居住作为解决长期居住解决方案是比较合适的，一方面是因为从长期看房价还有上涨空间，拥有了房子，附加在房子上的很多附加值才会让你拥有。

第三个就是租房了，这几乎是所有人一开始的起点，笔者想起刚毕业的时候，进入社会，马上就是去租房，刚开始是床位，因为一个陌生的城市，对当地的租房市场完全不了解，先通过这样的方式去解决初期的居住问题，等到工作落实下来，稳定了，自己就去租了个单间。这种经历是很多人经历过的。

我们听说过一个词“租金收益率”，这个是判断一个地方的或者一套房子房价是否合理的判断标准。

因为你的一笔资金可以用来买房，买房就可以出租，出租产生现金流；而你也可以把这笔资金用来投资，最基本的就是用来做银行存款，也会获得一定的利息收益。这两个说到底都是投资，然后获得一定比率的收益，最后存款到期，你收回本金，而房子就是你持有后可以选择卖出，如果房价上涨了 ，你额外还获得一笔增值的收益，如果房价跌了，那么你就损失了一笔收益。

租金收益率当前大概是1.5%-3%，在一线城市大概是1.5%左右，而在二线城市大概是2%-2.5%，而在三四线城市大概是2.5%-3%的范围。

如果在一线城市，1000万的房子，一年的收益大概是15万元，也就是月租金大概是12500元，换句话说，你用12500元就可以获得价值1000万房子的居住权。

所以在一线城市买房是不划算的，但是为什么一线城市的房子那么紧俏呢？这是因为还有房价上涨的增值收益，因为这个1000万的房子，在5年前只有500万而已，而当时的首付也仅仅是150万而已，现在已经增值了500万了，尽管支付了一些利息，但是值得。

在非南京、杭州、厦门、三亚这样的二线城市，一般的房子也就是价值200万左右，按照当前的收益率也就是一年4万到5万的 租金，也就是租金3000到4000就可以在这样的城市去租一套中等偏上的房子来居住了（按照2%-2.5%的租金收益率计算）。

而如果你借钱买房的话，一方面你的首付就需要支付利息成本，另一方面你的房贷也需要支付利息成本，当前的首套房房贷平均利率是5.44%，这个收益率远远大于租金收益率。而你的首付的利息成本可能还不止是5.44%，所以你的综合资金成本要远大于5.44%。

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

为什么外出打工的年轻人，总喜欢自己租房子住，特别是那些年轻的女孩子？

每一个人都想自己的头上有一片天！有一个如蜗牛一样的壳！这样，白天受到了委屈，晚上可躲在一个小屋里疗伤！

另外，每个人都有自己的隐私，特别是女孩子，所以，在条件许可的情况下，租一间，亨受一下生活吧！