长沙房地产投资怎么样，未来商业发展如何？

长沙作为湖南省会城市，新一线城市，2018年GDP位于全国13位，但是长沙的房价却全国50强都没有进入。所以说长沙房价是名副其实的价格洼地，均价1万的价格，就连湖南衡阳岳阳等地市里房价都在8000多了。粗线条地来说，如果经济形势好且房产价格低的城市还不值得做房产投资的话那肯定是整个房地产投资形势都不好！根据目前各重大媒体以及央视释放的信号来看，限购限售的政策都在逐步宽松，而且银行首套房利率也已经下调，这都是有利于投资者的信号，所以就住宅来说，长沙做投资是没有任何问题和担忧的，可是住宅需要购房资格。题主问的是商业发展会如何，所以我大胆猜测题主你是不是没有长沙购房资格，想在长沙投资商业？那我们紧接着讨论下长沙商业前景！

长沙是一座幸福感很强的城市，湖南人生性开朗，喜欢娱乐，省会长沙尤其如此。所以你可以看到湖南卫视以娱乐节目闻名，优秀媒体人主持人也多是湖南的，喜剧演员奇志大兵曾红极一时。长沙人爱娱乐爱消遣是出了名的，长沙的商业不怕多，就怕做不好，就我个人亲眼看到从黄泥巴地就开始销售的商业项目来说，叮叮mall，中茂城，德思勤，五一里，刚刚开始卖的时候几乎都是黄泥地就预售，现在都开的都非常非常好。受长沙经济稳低房价的红利，长沙的人口也会越来越多，加之长沙地铁城铁逐步的完工，人们出行逛街更加便利，长沙的商业地产是非常值得期待的。

最后打个比方来说，侯家塘地铁站贺龙体育馆旁的商场丁丁mall，前年售卖的时候，大面积临街铺7到12万一平，现在还剩下几个预留铺没有卖的，是星巴克肯德基的铺子，20平，售价300万，年租金21万。15万一平，一年功夫涨了3万一平，这就是商业投资的魅力。不过即使涨了那么多你也不会卖，单价涨了租金也在飞涨，好地段，好商场，好商铺也就等于一颗摇钱树！当然。商业地产比住宅投资风险更大，一定要看准看稳，最稳的就是看地段，即使现在用码头的商家不行，但是只要码头好，还是会有更好的商家过来！

就聊到这里，希望能帮到您！

房地产行业，通过20多年的快速发展，目前已经进入相对稳定的时期，国家宏观层面来讲也希望房地产健康稳定发展，不希望大起大落，吃穿住行，住方面某程度上说是重资产，一套房子往往消耗三代人的积蓄，据相关部门统计我国城市居民60%以上的资金花费在房子上面，这对居民的消费水平造成一定的影响。所以国家对房地产采取严格的管控措施，所以不少城市对房地产采取了限购，限贷，限售的政策。

在国家对 房地产发展严加管控这种大环境之下，长沙房地产也不例外受到影响…总体来说，长沙房地产发展还是比较健康的，房价在全国同一梯队城市处于价格洼地，这也成为长沙的投资营商环境的一大优势，也是长沙居民幸福感一个源泉。长沙是一个新一线城市，全国互联网第五城，世界媒体艺术之都，强省会城市，房地产的发展，投资还有很大的想象空间，理由如下

一，短期看政策，中国中部城市崛起不可逆转，长江中游城市群发展势不可挡，长沙作为中部省会城市，长江中游中心城市，国家层面政策支持，投资力度，交通教育等基础设施不断加码，目前经济形势严峻，国家房地产的管控政策对长沙这样房价控制好城市会有一定的弹性…

二，中期看经济，长沙的经济总量2017年已经跨万亿，省会城市全国排名第六，实力不容小觑，而且长沙的经济结构较好，产业布局比较有潜力，民营经济活跃，在资本市场上市公司多，文化创意经济，人工智能，互联网 等新兴经济蓬勃发展，长沙城市人均居民收入全国靠前，房价均价1万左右，有一定上升空间。

三，长期看人口，长沙地处中部，交通四通八达，高铁枢纽，容易形成人员聚集，城市化进程进一步加快，湖南是一个近7000万的人口大省，强省会长沙虹吸效应会越来越明显，长沙的教育资源，科技水平，政策优势，产业振兴等，都有利于吸引各方面的人才

我是李海，腾讯系智君商道COO，让与大家一起交流，创业管理新零售等方面的话题

荣创出海跨境电商靠谱吗？

荣创出海跨境电商靠谱！

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一般经营项目是:国内贸易;货物及技术进出口。信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);会议及展览服务;市场调查(不含涉外调查);商务信息咨询(不含投资类咨询);企业管理咨询;电子产品销售;计算机软硬件及辅助设备批发;计算机软硬件及辅助设备零售;软件开发;网络与信息安全软件开发;针纺织品及原料销售;针纺织品销售;服装辅料销售;服装服饰零售;鞋帽零售;化妆品零售;日用百货销售;个人卫生用品销售;文具用品零售;办公用品销售;互联网销售(除销售需要许可的商品);箱包销售;五金产品零售;信息技术咨询服务;数据处理和存储支持服务;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);市场营销策划;运输代理(不含航空客货运代理服务和水路运输代理);国内贸易代理;专业设计服务;文艺创作;广告设计、代理;广告制作;组织文化艺术交流活动;照相机及器材销售;计算机系统服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:货物进出口;进出口代理;营业性演出;互联网信息服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 

企业为什么要出海做跨境？

有以下几点:

1、为了更好地完善制造业体系  

2、让基础设施得到更好的完善 

3、使行业整体得到提升 

4、是未来的必然趋势 

5、会实现全球化和本地化  

国内为跨境电商的出海游戏提供海外本地支付的公司有哪些？较为有代表性的？

这个问题提炼出两个关键点：

1、需要的支付渠道为海外本地支付，也就是说摒弃了PayPal、信用卡之类，需要公司提供海外当地的支付方式。

2、服务行业覆盖跨境电商/游戏，这个好理解，例如游戏想要出海其他国家，除了本身优质的产品外，还需了解各个国家宗教、文化等问题，也就是需要本地化，而支付也是同样的道理，欧美常用信用卡，那东南亚、拉美、亚太这些小语种国家用户都习惯已有的支付方式。

用这两个关键词在百度上搜索出现了一下几个支付公司：ipaylinks、Payssion、Asiabill、鼎付

1、ipaylinks：成立于2015年，信用卡+本地支付（200多种），旗下跨境贷是面向电商平台提供供应链金融融资服务。（渠道覆盖广，但主要精于信用卡支付；推荐2颗星）

2、Payssion：成立于2013年，专注于海外本地支付，号称提供300多种本地支付，覆盖行业外贸、游戏、视频等。(入行早、本地支付渠道全、细分领域做到极致；推荐3颗星）

3、Asiabill：成立于2015年，提供国际信用卡收单、海外本地收款、亚马逊/eBay平台等收款（服务范围广泛，多渠道；推荐2颗半星）

4、鼎付：成立于2012年，信用卡+本地支付（20种），于7月15日暂停亚马逊欧洲、英国、日本店铺的收款服务（口碑不佳，信用卡为主，据业内称业务界限模糊；推荐1颗星）

跨境电商风口时代，如何抓住时机出海？

五年前是国内电商的红利期，那个时候抓住机会的朋友们，现在已经是赚的富得流油了吧，跨境电商被互联网的发展推向了风口之上，现在是传统中小型企业走向海外市场的最佳时机，想做跨境电商的朋友不如尝试下跨店APP，开设店铺不需要交纳店铺费用，只需要上传产品到平台上，就可以坐拥美金，还是挺不错的选择。

中国企业想出海做跨境电商，有哪些办法？

1.如果是大型工厂拥有自己的品牌，建议官网，全平台全渠道

2.中小企业的话自己开店就可以，根据商品选择合适的国家及平台，欧美亚马逊和wish，ebay，速卖通，东南亚shopee和Lazada

我觉得可以同期进行，独立站运营是个很漫长的过程，短期内很难见效，独立站毕竟不是平台有自然流量，而独立站需要自己长期坚持的结果。当然平台运营还得注意以下：

1.主要还是产品，产品创新是电商运营的根本所在，好的产品是卖家的制胜之道

2.品牌化策略，越来越多的跨境电商卖家品牌意识激增

3. 看准市场，选择站点也很重要，例如除了欧美市场之外，近期印度和中东市场依然很有潜力。

目前相对来讲做亚马逊是最好的选择，全部入仓或者去做速卖通，现在速卖通有点像早期的天猫，平台意志力在注重头部卖家，强调品牌。当然如果是个垂直类目的品牌，如果到后期基本上都需要全网铺开了。

我的个人建议 独立站和其他几个跨境电商平台同时运营。

独立站建起来并不难，推起来挺难的，因为你需要不停地内容输出，优化页面，不过这恰恰是有助于你的品牌建设。

第三方跨境电商平台呢，我们要铺货为目的，消费者了解品牌先从产品开始，恰恰eBay 亚马逊这几个平台 成本低你可以通过有效的利用这两个平台做到爆款，爆款做起来了品牌化战略目标就是下一步，如何提高产品的附加值，这个时候你的独立站就派上用场。

一旦你做了你就知道其实并不难，难得是遇到问题不知道如何解决就放弃，不要放弃，因为想要成功并不是一夜之间突然能成共的，需要持之以恒。

如何通过跨境电商做品牌出海？

这是个好问题啊，也是现在很多产品商所面临的共同思考。下面简单说两句，不对的地方欢迎批评指正。

首先：什么是品牌出海？简单的来说就是把国内生产的东西卖到海外去。至于为什么要这么做，就不做讨论了。这个算是品牌商的一个新的销售通路需求吧，毕竟国内现在实体不太好做了，而国际贸易依然欣欣向荣，全球的需求还在增加。对于价廉物美的中国货也是趋之若鹜。

其次：如何做好品牌出海。之前有回答过做跨境电商要注意哪些环节的问题。这里其实一样适用。要做到品牌出海，大致你要解决好以下几个问题：

1、品牌的塑造。这里的品牌塑造主要是把国内对于品牌的认知和打造换成国外的思维再做一遍。无论是品牌名称，包装，卖点打造都要符合国外消费者的认知习惯。还要根据你的目的地做好语言选择，即使在美国英文也不是通打的，这个一定要搞清楚哦。

2、销售通路的选择。在国外一样有线上和线下之分，作为新品来说，做跨境线上显然是最容易上手的，但这个是不是一定就是来钱的，不一定哦，这里面也有很多坑在等着你。所以选择适合自己商品的销售通路非常重要。至少不要轻易相信个别代运营的鬼话。

3、营销推广。做品牌出海和在国内做品牌一样，这一块的要重视，套路其实都差不多，无外乎打一些广告，做一些噱头。但是要搞清楚的是国外每天烧的是美金，看着不多，换成RMB你会很心疼。所以制定好的营销推广策略，找个靠谱的国外运营团队很重要。不要盲目。

4、知识产品和法律法规。这一块为什么单独拿出来说，是因为我们很多做跨境生意的人都吃了这里面的亏。所以在做品牌出海一开始你就要重视这点，否则很容易血本无归，甚至还惹上官司。

最后：我们再来说说跨境电商。之前有写过“什么是跨境电商代运营，跨境电商有哪些环节要注意？”这篇文章。做品牌出海选择跨境电商，一定要好好学习一下其中的套路和坑，避免在一开始就陷入持续烧钱和压货的尴尬境地。

跨境电商目前平台可以的国内有速卖通，国外有亚马逊，在这两个平台上做跨境电商相对比较方便一些，做亚马逊前期需要流量的，一个新店铺刚运营时没有产品就没有足够的流量，合理的铺货时吸引流量的一种方式，等客单量相对稳定了再发展精品、塑造品牌，这样认可度才会更高一些。有需要可以考察一下河南123电商孵化中心，了解一下运营模式。

轻品牌时代，卖家该如何重塑跨境出海思维？

第一，品牌应该先想好怎样去重塑自己的品牌？

从0开始考虑，我们的品牌到底是不是具有经济价值，是否包含有无形资产，让品牌占据好一定的位置，因为品牌的话确实比较难定义，有好的有坏的，有广义的有狭隘的不等。

1，首先请先自我研讨，名确目前品牌存在的问题。

2，制定好品牌重塑的目标。

提升目前合作存在的问题以及合作效率，自己重塑衡量合作的价值。

3，定位重塑后的品牌关键词。

4，多唯度的去渗透这个品牌落地。

然后这些前期都做好之后个人觉得再开始选择跨境及下海。