怎么查二手房长期租赁？

1、看看房屋钥匙是否在业主手里;

2、看居住在该屋里的人的身份证是否与业主相符;

3、问邻居该屋的具体情况。

如何已出租的处理方式：如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。