楼市金融十六条全文？

1、稳定房地产开发贷款投放；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

加快推动房地产业向新发展模式过渡？

扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”落实稳字当头要求，保交楼是紧要任务，有效化解风险是稳的基础，向新模式转换则为长远之计。

融创并购万达后，在房产领域有何新举措？

对于融创来讲，不是正在并购，就是走在并购的路上，孙宏斌就是并购狂人。

成立地产并购基金

2018年3月4日，融创与盛煦地产宣布，双方将成立国内第一只存量资产并购基金，基金规模达200亿元。这只基金将聚焦一、二线城市的核心商业存量资产收购。

接手部分海航地产

2018年3月12日，海航集团旗下的海航地产拟以19.33亿元出售海南两个公司的全部股权，收购方为融创。

消化万达文旅的资产

去年，融创房地产集团以438.44亿元收购万达集团十三个文旅项目的91%股权。目前正在紧张的接手当中，已经完成了八个目标项目的交割，还有五个项目的交接涉及利益方较多，还未完成。

消化乐视的地产

我没有看见这样的交易，不做评论。我只看见融创购买万达的文旅项目，文旅项目是国家支持发展的产业，假设，只是假设，融创在后期运营方面，加入医疗和养老地产……故事会很精彩，结局也会很美好。

对于该问题，编辑认为：融创中国之前一直专注于住宅开发，很少涉足商业地产，但是在融创完成对万达的融资之后，融创持有了超过2000亿元的文化旅游物业，其中融创持有的哈尔滨万达城包括酒店、MALL、游乐场等在内的资产共计100多亿元。新的资产令融创开始调整之前的战略部署，在商业地产领域，融创的想法开始有了转变。

之前在公开场合，对于融创入局商业地产，孙宏斌曾经表示商业地产的运营难度高于住宅业态，需要有综合的业态运营能力、精准的定位能力和规划能力，且商业地产需要精准的地理定位，选择合适的城市经营商业地产也十分重要。因此，当时孙宏斌对商业地产的投资布局较谨慎，表示会优先持有一线城市如北京、上海的核心城市核心地段的物业。

但是在2017年融创完成了对万达的商业地产收购之后，融创开始在商业地产领域进行大胆的尝试。尤其到了2018年，融创与盛煦地产宣布将共同发起国内首支存量资产并购基金，这成为了融创首次以基金形式尝试涉水商业地产市场。

融创在上海的商业地产项目由融创在上海新成立的上海商置团队运营，公司将对物业融资、规划设计、开发建设、招商等事宜进行一体化运营管理。融创此次与盛煦地产合作入局商业地产，将使用并购基金聚焦一、二线城市的核心商业资产。

融创之所以选择此时大胆入局，是因为其看到了商业地产进入存量房阶段的行业机会，商业地产随着消费升级将成为未来创新业务的增长点。