2019CTCIS | 一二级市场联动，上市公司如何借助资本平台盘活存量？

以文旅上市公司为例。

为期三天的端午小长假又带动了一波消费增长。经文化和旅游部综合测算，端午小长假期间，全国国内旅游接待总人数9597.8万人次，同比增长7.7%；实现旅游收入393.3亿元，同比增长8.6%。在强劲的旅游休闲需求背景下，国内文旅景区投资发展也迎来了繁荣发展期，其中，尤其以旅游景区上市企业表现最为突出。

388亿元：12家旅游景区上市公司总市值，平均市值32.35亿元

Wind数据显示，12家旅游景区已登陆A股，分别为张家界、峨眉山A、桂林旅游、丽江旅游、云南旅游、黄山旅游、三特索道、曲江文旅、西藏旅游、长白山、天目湖和九华旅游。12家公司总市值为388.21亿元，平均市值32.35亿元，平均市盈率30.41倍。

2018年，12家旅游景区上市公司合计实现营业收入102.84亿元，同比增长5.04%；实现归母净利润20.72亿元，同比增长67.99%；行业销售毛利率为40.12%。

从财务表现可以看出，众多旅游上市公司将是国内文旅市场快速发展的最大受益方，上市文旅公司依托雄厚的资本、人才、团队、组织管理等优势资源，在文旅融合产业大发展时期，纷纷展开了一系列文旅投资布局。

除此之外，以地产开发商为代表的文旅新势力来势汹汹，频频拿地布局文旅。

执惠针对国内百强房企名单进行综合梳理发现，其中有约57家布局了文旅地产，超过总量的一半。且有近十家成立了专门的文旅公司（集团），包括恒大、碧桂园、融创和保利发展等。

整体看，百强房企所涉领域囊括主题乐园、度假区、康养项目、特色小镇、田园综合体、文旅综合体、城市商旅文综合体，乃至参与景区开发等，游乐、医疗、影视、文创、文娱、体育、教育、科技等元素都被整合进去。

随着文旅投资项目全国遍地开花，也到了考验企业目的地综合文旅运营能力的时候，投资并购是企业快速做大、跑马圈地占领市场的重要途径，但在投资扩张的同时，也要关注公司的核心战略和产业协同价值，单纯追求财务数字、摊大饼的模式值得警惕。

建立自己公司的优惠政策，同时像银行，风投公司，基金公司吸纳投资！用真实的公司财政状况，吸收更多的意向投资对象，开放，发展，吸纳，拓展市场！不定期对外公布公司运营情况！让市场和投资者对公司有更多的信心

保利为何成立广州富力？

富力是属于保利集团旗下的。

富力建设集团是在1993年成立的，主要就是为了保利集团的工程建设所建立的一个平台。 富力建设集团的业务范围也是非常广的，而且公司的资质也是比较高的，富力建设集团建造的楼盘项目也是非常多的，而且现在公司发展也是越来越好了，有专业的技术人才和相应的经济管理人员。

目前在全国总共是有22家分公司，年施工面积是达到了5000万平方米，而收入是达到了200多亿！

为什么st宝利来被st了四五年还不退市呢?不是最多2年吗？

st股票不一定退市，还可能重新上市。

ST股票连续亏损三年就有可能退市，退市前有风险提示。st并不是指过了五年就退市。如果st股票在st板块这几年里没有连续亏损，是不具备退市条件的。现在st连续三年亏损有可能退市，但也可能在退市之前被收购。所以就算连续三年亏损，还可能被重组。不一定非要退市的。当然st股票在st板块满足上市条件时，还会再次进入主板市场。

里城地产被保利收购了吗？

里城地产已被保利收购。2017年，中航工业退出地产业务，中航里城旗下有的项目划给了保利。其中，西安的中航华府被恒大接盘，樾公馆则划给了保利。

 

保利对中航地产的收购已经完成，包括徐洪舸、肖楠入股的中航里城的大部分股权。未来，中航里城团队会在保利的体系内相对独立地运作。

保利集团收购新兴集团是真的吗？

是真的。保利集团，于1993年2月在北京市成立，所属行业为批发业，以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发及工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业。中国保利集团有限公司的前身是成立于1983年2月的保利科技有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。在激烈的国内外市场大潮中艰苦创业、自强不息，现已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆科技为主业的“五轮驱动”的发展格局。

国企中海“又”拿高价地，如何解读晋江池店南地块的高溢价？

一个房企想要继续发展就是必须拿地，现在一二线城市拿地是非常困难，纵观国内排名50强房产企业，都在不断三四线城市不断拿地，增加土地储备量，是为了更好活下去，所以国企背景的房地产肯定更要拿地，中海又拿高价地，这是战略布局需要，中海在厦门也多年了，这次拿地中海地产只是中海一家收购的公司，现在说说晋江南这个片区早在几年前龙湖拿地，起初项目卖的非常艰难，这几年有保利、宝龙、阳光城、中梁还有泉州本地几家房企一起在这个片区拿地，所以自然而然就想把这个片区价格要上提，即使现在泉州市区购房群体，对于这个片区认可度不高，大家都会选择城东、东海、鲤城几个地方，这次土拍确实中梁地产就是要把这块地价格拱上去，因为中梁还有一块地，这样他们价格才能买上去，周边几个项目非常开心看到这样场景，楼面价都6000多了，我们建好也就是8000多甚至稍微高一些9000多，会吸引一部分购房者的目光，买到就赚到了，而中海拿到所谓地王，其实他们算好了，即使没怎么赚，但是他们赚到口碑，说不定下一个项目就有赚了，不知道这家中海能打造出什么品质的房子，而且这个片区未来竞争也很大！

周边情况：

1、目前周边楼盘林立，算是池店一个新区域

2、交通条件不错，机场连接线，快速连接泉州

3、教育配套：晋江第七实验小学也已经开工，预计将于2019年年底完成主体建设，2020年秋季投入使用。

4、休闲配套：池店南片区配套三个公园，除了450亩绿洲公园、江滨公园外，龙湖公园目前已经开工建设。

5、医疗和购物配套不完善

6、区域市场土地价格均已破6000元，周边楼盘销售均价约9000元。看来该区域价格就要破万了。

周边楼盘：

1、保利上城·东区village，楼面价5167元/㎡，126-181㎡三至四房高层，及240-300㎡别墅产品，预计4月份入市。毛坯最高销售均价12497元/㎡。

2、百宏池店项目，楼面价6017.6元/㎡。住宅毛坯最高销售均价12497元/㎡。

福迪汽车被谁收购了？

福迪汽车于2012年被中国一家私营企业保利集团收购。保利集团是中国大型多元化企业集团之一，涉及房地产、贸易、金融等多个领域。收购后，保利集团通过注资和整合资源，帮助福迪汽车实现了业务的优化和发展，扩大了其市场份额和影响力。同时，保利集团也为福迪汽车提供了更强大的资金支持和更广阔的发展空间，使其得以在国内外市场上获得更好的技术创新和产品改良，提升了品牌形象和市场竞争力。

福迪汽车于2016年被中国汽车制造商吉利控股集团收购。吉利控股集团是中国最大的民营汽车制造商之一，收购福迪汽车是其扩大市场份额和增强国际竞争力的举措之一。通过收购福迪汽车，吉利控股集团得以进军新能源车市场和拓展全球业务。

这一收购也为福迪汽车带来了更多的资源和资金支持，有望推动公司的发展和壮大。同时，吉利控股集团也希望通过收购福迪汽车加强其在国际市场的地位，实现全球化战略布局。

保利集团注资恒大是真的吗？

目前只是有这种说法。还没公布。

圈内有个说法，是珠江投资、广州城投以及万科、保利等央企要对恒大进行注资6000亿。这6000亿里包含了恒大优质的土地储备，还有恒大物业的股份，基本都是许家印手里最值钱的筹码。

面对债务问题，在去年3月，恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，表示要用最大的决心、最大的力度，通过销售高增长、严控土地储备规模，实现负债大降。

恒大有息负债已降至约5700亿，较去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降将近3000亿。不过，这个债务规模仍居行业前列。

上海保利置业集团和上海保利发展集团有什么区别？

首先保利置业，它是属于保利集团的子公司之一，后被保利集团收购部分股份并在香港上市。其次保利置业是作为保利投资有限公司的子公司。因此，保利地产是直属于保利集团，而保利置业是属于保利香港投资公司，再属于保利集团。

保利文化私有化什么意思？

“保利文化私有化”是指保利文化集团（Poly Culture Group）将其上市公司转私有公司的过程。私有化是指将一家上市公司从公开市场上摘牌，使其股权回归到少数股东或特定控股方手中，不再向公众投资者发行股票。

当一家上市公司进行私有化时，通常需要收购或回购公司的股权，使公司不再满足公开市场上市的条件，例如股东人数、股本流通性等。私有化的目的一般是为了实现公司的重新组织、控制权的重构、降低市场监管要求、提高灵活性等方面的目标。

保利文化集团是一家中国的文化和艺术品经营公司，旗下拥有保利连锁画廊、保利剧院、保利拍卖、保利博物馆等。根据一些媒体报导，保利文化集团在私有化之后，其控制人或特定股东将成为该公司的唯一股东，不再接受公众投资者的购买和交易。私有化后，该公司可能不再向公众披露财务和经营信息，并不再受到证券监管机构的严格监管。

需要注意的是，以上信息仅为参考，请以相关官方公告或媒体报道为准。私有化对公司和投资者都有一定影响，如果您是该公司的投资者或感兴趣者，建议咨询专业的金融和法律机构，以了解私有化对您的投资和权益可能产生的影响。

保利管件是哪产的？

保利管件是中国大陆生产的管材及管件品牌，属于保利集团旗下的子公司。公司主要生产销售高品质的塑料管材及管件，产品广泛应用于建筑、市政、石油、化工、农业等领域。保利管件在制造过程中采用优质原材料，拥有先进的生产设备和技术，产品质量稳定可靠，性能优异。在国内市场上，保利管件以其卓越的品质和服务赢得了广泛的声誉和信任，成为国内塑料管材及管件行业的领导品牌之一。